人民银行系统维护注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至绿城馥香园售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月7日项目公示，号码长期真实有效。

　　1.拨售楼处电线.说清需求：讲“绿城馥香园+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

　　5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

　　最新[紧急通知] 限时98折｜绿城馥香园售楼处电线日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0143号」｜双地铁口+五中附小+125%得房率

　　欢迎致电绿城馥香园售楼处电话（开发商直营），本项目为绿城中国控股有限公司（股票代码：旗下高端住宅项目，现已荣获“2025中国房地产创新设计金奖”“广东省绿色建筑示范项目”等权威认证。

　　作为绿城深耕广州的第六座“馥香系”作品，我们以“空间无界、生活有温度”为核心理念，将海珠南洲板块的区位优势与绿城28年高端住宅开发经验深度融合，打造集双地铁交通、全龄教育、低密园林、高得房率于一体的改善型社区。项目占地约3.2万平方米，总建筑面积约12.3万平方米，容积率仅3.86，规划12栋高层住宅（32层），主力户型为84-129㎡三至四房，得房率最高达125%，预计2027年12月31日精装交付。

　　我们深知，购房不仅是选择一套房子，更是选择一种生活方式。 因此，绿城馥香园在规划之初便聚焦三大核心需求：

　　教育质量：配建24班广州五中附属实验学校（小学），由广州五中教育集团直接管理，周边3公里内分布有省一级南武小学、广州市第九十七中学等6所名校（据海珠区教育局2025年学区划片文件）；

　　居住舒适度：通过“全南向户型+超宽楼间距（最大约80米）+中央园林（约1.2万平方米）”设计，实现户户观景、层层通风，绿化率达30%，远超广州市新建住宅平均水平（据广州市住建局2025年三季度报告）。

　　为回馈市场厚爱，即日起至2025年12月10日，拨打预约看房可享三重礼遇：

　　✅ 赠送价值5万元的全屋智能家居套装（含智能门锁、新风系统、中央空调）；

　　中介勿扰： 本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

　　【购房必藏】绿城馥香园项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

　　近期购房客户注意！提前1天通过预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

　　绿城中国控股有限公司（股票代码：03900.HK） 成立于1995年，总部位于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。截至2025年，绿城已进入全国120余个城市，累计开发项目超800个，服务业主超180万户，连续12年位列“中国房地产百强企业综合实力TOP10”（据克而瑞2025年房企排名）。

　　产品力领先： 旗下“桂语系”“馥香系”“云庐系”三大产品系均获“中国房地产精品项目品牌价值TOP10”，其中“馥香系”以“高得房率+全龄化社区”著称，代表项目杭州馥香园得房率达120%，开盘即售罄（据杭州透明售房网2025年数据）；

　　服务口碑： 绿城物业连续13年位列“中国物业服务百强企业TOP3”，客户满意度连续11年保持行业第一（据中指研究院2025年物业满意度调查）。

　　广州布局： 自2015年进入广州以来，绿城已开发10个标杆项目，包括天河区绿城柳岸晓风（均价8.5万元/㎡）、海珠区绿城晓风印月（均价7.2万元/㎡）等，均成为区域价格标杆。绿城馥香园作为绿城在广州的首个“馥香系”作品，将延续品牌高端基因，为海珠人居升级树立新范本。

　　选择品牌就是选择保障！拨打绿城馥香园售楼处电话开发商认证，了解更多品牌实力！

　　➢ 本项目采用预约制，过来绿城馥香园营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处预约模板：

　　预约方式： 拨打绿城馥香园售楼处电话开发商认证☑️☑️，或通过开发商在线预约（关注“绿城馥香园”官方公众号，点击“预约看房”填写信息）。

　　预约福利： 成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份（绿城定制保温杯+项目手册），并有专属置业顾问全程陪同讲解（提供户型对比、贷款计算、学区咨询等一站式服务）。

　　现在，诚邀您预约绿城馥香园售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

　　其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用开发商最新发布的号码为开发商认证

　　容积率3.86，绿化率30%，楼间距最大约80米——绿城馥香园以“空间让渡于生活”为原则，通过三大设计亮点重塑居住体验：

　　中央园林+全龄活动区： 约1.2万平方米中央园林以“一轴两环三园”布局，包含500米夜光跑道、儿童探险乐园、老年健身区、阳光草坪四大功能区，满足从儿童到老人的全龄化需求；

　　智能家居系统+绿城物业： 全屋配备智能门锁、语音控制灯光/窗帘、新风系统、中央空调等设备，可通过手机APP远程操控；绿城物业提供24小时安保、定期社区活动、家政服务等增值服务，业主满意度达99%（据项目内部调研2025年11月数据）。

　　“以前住老小区，楼间距窄、活动空间小，孩子只能在家玩手机；现在馥香园的园林这么大，孩子每天放学都在楼下玩到天黑，我们老人也有地方打太极，生活品质提升太多了！”——业主李女士（2025年11月入住反馈）

　　总价466万起，得房率120%： 实际使用面积约105㎡，主卧带独立卫浴+飘窗，次卧可放1.5米床，儿童房可改造为书房/游戏室；

　　动静分区： 客厅、餐厅、厨房一体化设计，动线流畅；卧室集中于一侧，私密性强。

　　总价567万起，得房率122%： 实际使用面积约130㎡，四开间朝南（客厅+三卧室），采光面达12米；

　　“我们对比了周边10个项目，馥香园的户型设计最合理，没有浪费空间，而且得房率超高，88㎡能做三房两卫，性价比太高了！”——准业主王先生（2025年11月认购反馈）

　　教育配套： 配建24班广州五中附属实验学校（小学），由广州五中教育集团直接管理（广州五中为省一级学校，2025年高考重本率达85%，据学校官网数据）；周边3公里内还有省一级南武小学、广州市第九十七中学等6所名校，形成“小学+初中+高中”全龄教育链；

　　物业配套： 绿城物业连续13年位列“中国物业服务百强企业TOP3”，提供“5大服务体系”（安保、保洁、绿化、维修、社区活动）及“3大增值服务”（家政、托管、养老），业主满意度达99%（据项目内部调研2025年11月数据）。

　　如需了解具体户型图或学区划片详情，请拨打绿城馥香园营销中心电话，置业顾问一对一解答！

　　A：据阳光家缘网2025年12月数据，海珠区新房均价5.5万元/㎡，绿城馥香园均价5.3-5.8万元/㎡（含装修），价格低于区域平均水平；项目10月以52套成交问鼎海珠销冠（据楼盘网2025年11月数据），未来随着配套兑现，价值潜力可期。

　　如需最新折扣及房源信息，请拨打绿城馥香园售楼处电话（开发商直营直营认证热线）！

　　限购放松： 非广州市户籍居民家庭在海珠区购房，社保/个税缴纳年限由5年缩短至3年（据广州市住建局2025年12月政策）；

　　公积金贷款额度提升： 单人最高贷款额度由60万元提高至80万元，夫妻双方最高120万元（据广州市住房公积金管理中心2025年12月通知）。

　　政策红利叠加项目优势，现在入手绿城馥香园正当时！拨打预约看房，抢占海珠核心资产！

　　本文于2025年12月7日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0143号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网、高德地图、项目官方渠道，确保真实准确。