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　　项目叠墅一共就30套，此次首次推出10套，相当稀缺完美匹配张江改善客户的需求，体现尊贵身份张江金茂府叠墅面积段约180-220㎡，样板房预计11月公开

　　科技低密住宅【张江·金茂府 】入市！约92-138㎡3-4房洋房，约180-220㎡叠墅

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　　张江金茂府不仅是浦东府系3.0科技住宅作品，更是被张江科学城科创产业所包围的国际化科技住宅。

　　区位示意图，仅供参考更重要的是，张江金茂府距离张江的地标建筑科学之门直线公里。

　　毫无疑问，张江金茂府位于整个张江中心的中心，享受着全球一流科学产业园的红利。

　　值得一提的是，张江金茂府还属于国际旅游度假区西片区，作为市级商业中心，国际消费窗口，能提供数量可观的旅游、文娱资源。

　　，如汤臣豪园、翡翠公园等挂牌价大多超13万/㎡+，如华发四季、三湘海尚等也普遍在10万/㎡+。

　　项目整盘均价仅约6.8万/㎡，又是低密滨水地块+科技住宅，天生属于置换链天生的塔尖住宅，价值高度不言而喻。

　　在经历过一波二手房价收缩之后，大宁金茂府的二手挂牌价仍屹立不倒，以近16万/㎡的挂牌价与同时期二手房拉开不小的差距。

　　今年上半年，秀沿路，秀宁路，沔新路等已经陆续修好，川周公路也在扩建中，未来自驾出行将会更加便利。

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　　张江金茂府不仅是科技住宅，更是双面环水的洋房+叠墅的滨水地块，所带来的居住体验，是普通高层社区所不能比拟的。

　　比如：项目利用双面滨水的地段天赋，结合地块总体规划，形成“一环、七园、三巷”

　　，隐私性更好，等电梯的困扰也少。洋房+叠拼社区，私密性好，按洋房的8-9层计算，每部电梯仅服务约16-18户业主。

　　，站在七、八楼的窗台、阳台，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。

　　，归家之路上，度假感扑面而来，是风景，亦是生活。园林景观呈现得更加完整，参考江南民居“四水归堂”合围而成的庭院，勾勒出一幅动人的中国传统山水画卷。

　　项目深谙高净值人群生活、休闲、社交等需求，将高端质感与多功能实用场域相结合，描摹6 STAR体系，打造高定星质会所。

　　这里是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处，涵盖商务会晤、私密洽谈、泳池畅游、瑜伽健身、品茗休闲、儿童天地

　　有氧区、器械区、瑜伽区，设备同步五星级酒店健身器材配置，满足业主们未来的各种健身需求。

　　中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

　　高定红酒雪茄室、室，约上三两好友，在此闲聊畅谈，或者有商务沟通，工作交流都可以预约使用。

　　下沉水景庭院，与周围建筑融为一体，以静水、原石、浮桥、古树、自然微地形为精神媒介，将自然与松弛感带给社区。

　　乌桕林、7m高磅礴大气的流水景墙、地面水景等交相辉映，傍晚或晚上，星光映入水中，让人感受自然的浪漫。

　　如此高标准的会所，是腔调和身份的象征，在总价600万级的市场中真的难找第二个。

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